Ga naar de hoofdinhoud
Verkopenzonder verhuizen

Sigma Vastgoed NV

Voor notarissen

Korte toelichting bij onze aankoop voor eigen rekening, in combinatie met verhuring aan de verkoper. Bedoeld om door te nemen of door te sturen. Geen aanbod, geen marketing.

1. Wie

Sigma Vastgoed NV, handelsnaam Verkopen zonder verhuizen. Familiale vastgoedinvesteerder in Antwerpen en omgeving. Aanspreekpunt: Bert Lemmens.

Oosterveldlaan 62, 2610 Antwerpen
Ondernemingsnummer BE 0839.998.521 · RPR Antwerpen

Wij zijn geen vastgoedmakelaar en hebben geen BIV-nummer.

2. Wat wij doen

Wij kopen appartementen en eengezinswoningen voor eigen rekening, in beginsel in de prijsklasse €100.000 tot €450.000. De verkoper blijft in de woning wonen als huurder, met een overeengekomen woonzekerheid van 3 tot 12 jaar. De huurder kan zelf opzeggen met een termijn van drie maanden. Wij nemen een beperkt aantal dossiers per jaar op: geen volume-aankopen, wel opvolging tot de akte.

3. Wat wij niet doen

Geen zoekertjes voor derden, geen commissie of bemiddelingsvergoeding, geen schattingen of waardebepalingen voor derden. Geen bemiddelingsopdrachten, geen syndicus, geen rentmeester.

4. Verloop van een dossier

  1. Vrijblijvend gesprek.
  2. Indicatief voorstel van verkoopprijs, huurprijs en beschermingsperiode.
  3. Tijdelijke aankoopoptie. Daarna nemen wij de kosten van het EPC, asbestattest en de elektrische keuring voor onze rekening.
  4. Verkoop en huurovereenkomst, in onderling overleg met de notarissen.

De verkoper kiest vrij zijn eigen notaris. Indien gewenst treden de notaris van de verkoper en onze notaris samen op.

5. Wat u als notaris moet weten

  • Deze website bevat geen bindend aanbod.
  • Een getekend document kan, afhankelijk van de omstandigheden, bindend zijn vóór het verlijden van de akte.
  • IJkpunt is de vrije waarde van de woning. De overeengekomen prijs kan lager liggen omdat de verkoper blijft wonen.
  • Huur en extra woonbescherming worden in het huurcontract vastgelegd, niet in algemene website teksten.
  • Wij gaan pas over tot een bindende stap nadat de verkoper (en, indien van toepassing, diens partner) de voorwaarden met de eigen notaris heeft kunnen bespreken.

6. Wat u van ons mag verwachten

In een concreet dossier krijgt u de concepten van optie, verkoop en huur ter inzage vóór ondertekening. Eén aanspreekpunt. Geen druk om te tekenen.

7. Contact

Bert Lemmens
0474 98 63 89
info@verkopenzonderverhuizen.be

Wij antwoorden binnen twee werkdagen. Mail of telefoon volstaat; het formulier op de contactpagina is niet verplicht.